土地使用权转让若违反法律规定，可能引发多种法律风险，以下是常见的风险点及实例说明：1.转让行为无效风险：若转让的土地属于权属有争议的情形，如甲、乙双方因土地边界纠纷未解决，甲擅自将土地转让给丙，该转让行为会因“权属有争议”被认定无效，丙不仅无法取得土地使用权，还可能因合同无效要求甲返还转让款并赔偿损失。2.行政处罚风险：若开发商未达到法定投资开发比例就转让土地，如某开发商取得出让土地后仅投资10%就转让，自然资源部门可依据《城市房地产管理法》相关规定，对其处以罚款，甚至没收违法所得。
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您想了解土地使用权不可转让的规定，这一问题的核心法律依据集中在《城市房地产管理法》和《民法典》中，以下结合具体法条分析适用结论。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修订）第三十八条，土地使用权不得转让的法定情形包括：以出让方式取得土地使用权但不符合第三十九条规定条件（如投资开发未达25%）、土地被司法行政机关查封限制、土地使用权被依法收回、共有土地未经其他共有人书面同意、权属有争议、未依法登记领证等。同时，《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，若土地使用权转让属于“根据债权性质不得转让”“当事人约定不得转让”或“依照法律规定不得转让”的情形，也禁止转让。结合您的问题，当土地使用权符合上述任一法定或约定情形时，即不可以转让，相关转让行为可能被认定为无效。
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土地使用权转让的禁止情形并非绝对，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果，以下是具体说明：1.转让行为获得事后批准：若土地使用权转让时未满足法定条件（如划拨土地未补缴出让金），但事后经相关部门批准并补缴了出让金，原本禁止转让的情形可转化为合法转让，转让行为从批准之日起生效。2.善意第三人取得：若当事人约定非金钱债权的土地使用权不得转让，但转让方擅自转让给善意第三人，根据《民法典》第五百四十五条，该约定不得对抗善意第三人，第三人可依法取得土地使用权，原约定仅对转让方和原债权人具有约束力。3.司法查封的例外：若土地被司法机关查封后，经查封法院同意转让，且转让款用于清偿债务，该转让行为可不受“司法机关查封禁止转让”的限制，需严格按照法院要求办理转让手续。
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针对您提出的“在什么状况下土地使用权不可以转让，规定是什么”的问题，土地使用权并非在任何情况下都能转让，需结合法律规定和实际情形判断。土地使用权不可以转让的状况主要分为法定禁止情形和约定禁止情形两大类。1.若存在《城市房地产管理法》第三十八条明确列举的情形：以出让方式取得土地使用权但未满足法定投资开发条件、土地被司法行政机关查封限制权利、土地使用权被依法收回、共有土地未经其他共有人书面同意、权属有争议、未依法登记领证等，土地使用权不得转让。2.若存在《民法典》第五百四十五条规定的债权性质不得转让、当事人约定不得转让或法律规定不得转让的情形（如划拨土地未补缴出让金），土地使用权转让也会被禁止。3.若存在开发商未完成法定投资开发比例（如出让土地投资未达25%以上），该土地使用权不得转让。

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