镇政府口头同意建房可能存在以下法律风险，需引起重视。1.强制拆除风险：若未取得书面审批，建房行为被认定为违规后，城乡规划主管部门可依法作出限期拆除决定，逾期不拆将被强制拆除，如某村民因仅口头获镇政府同意建房，未办规划许可证，最终房屋被强制拆除且无补偿。2.行政处罚风险：违规建设可能面临罚款，根据《城乡规划法》第六十五条，可处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，如某农户建房造价10万元，因违规被罚款5000-10000元，增加经济负担。
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镇政府口头同意建房的处理结果，可能因以下特殊情况或例外情形发生变化。1.地方政策允许简化审批的特殊情形：部分地区对农村宅基地建房有简化审批的政策，如针对危房改造、贫困户建房等，若符合地方政策的口头审批试点要求，可能不被认定为违规，但需确认当地是否有此类政策及具体适用条件。2.镇政府具有合法审批权限且口头同意后补正书面手续：若镇政府根据地方规定拥有建房审批权，且在口头同意后及时为建房者补开书面许可，可补正之前的手续瑕疵，建房行为转为合法，不会被认定为违规。3.历史遗留问题导致的特殊处理：若建房行为发生在相关规划法规实施前，或因历史原因未办理书面手续但长期存在，可能通过补办手续或认定为合法建筑的方式处理，而非直接认定为违规。
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针对镇政府仅口头同意建房是否属于违规建设的问题，首先需要明确合法建房的核心要求。镇政府仅口头同意建房大概率属于违规建设，因合法建房需取得书面审批手续。1.若未取得《乡村建设规划许可证》等书面审批文件：即使镇政府口头同意，建房行为仍违反《城乡规划法》，属于违规建设，可能面临限期拆除、罚款等处罚。2.若口头同意后补全书面审批手续：若在施工前或施工中及时向镇政府申请并取得合法书面许可，则可补正违规状态，建房行为转为合法。3.若镇政府口头同意但未明确审批权限：若镇政府无建房审批权（如需县级规划部门审批），即使口头同意也不产生法律效力，建房仍属违规。
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镇政府口头同意建房是否违规的判断，需结合相关法律规定对审批形式的要求进行分析。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”合法建房需取得书面的《乡村建设规划许可证》或地方规定的其他书面审批文件，口头同意不符合法律对审批形式的要求。因此，仅依赖镇政府口头同意建房，未取得法定书面许可的，属于违规建设。

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